Hogere kapitaalmarktrentes leiden tot dalend aandeel vastgoed in Green Bonds index

Minder financiering via kapitaalmarkt

Vastgoedbedrijven (REITS) in Europa financieren zich traditiegetrouw veelal via banken. Dit doen ze vaak met onderpand. Gedurende de lange periode van lage rentes en hele actieve centrale banken zijn vastgoedbedrijven zich ook steeds vaker gaan financieren op de kapitaalmarkt.

Sinds 2019 zijn vastgoedbedrijven daarnaast meer actief geworden in de green bonds markt. Green bonds kunnen voor REITS die hun vastgoed willen verduurzamen een passende financieringsbron zijn. Aanvankelijk waren er in 2019 nog maar vier uitstaande REIT-obligaties in de Green Bond Index. Inmiddels gaat het om meer dan 60 obligaties. Dit aantal is echter dalend omdat we inmiddels zien dat rentes te veel oplopen voor vastgoedbedrijven om zich te financieren via de kapitaalmarkt.

Lees meer in de Kwartaalupdate Q2 2023 (pdf).