Investeren in Nederlandse hypotheken
Zeist, 28 september 2023
In de tweede helft van vorig jaar vond een forse daling plaats in het aantal hypotheekaanvragen. In de eerste maanden van 2023 zette deze daling voort. Overigens valt deze daling in historisch perspectief best mee.
De daling in huizenprijzen, in combinatie met de gestegen lonen als gevolg van de inflatiecompensatie, heeft de betaalbaarheid echter weer verbeterd, waardoor met name starters in de kaart werden gespeeld. De komende maanden zullen moeten aantonen of dit herstel zich door kan zetten.
Hypotheken vormen een aantrekkelijke beleggingscategorie, dankzij de spreads die behaald kunnen worden. De markt voor woninghypotheken kent veel variatie in type hypotheken gebaseerd op loan to value (LTV), rentevaste perioden en NHG. Op basis hiervan wordt de rente en uiteindelijk ook de risico-/rendementsverhouding voor een belegger bepaald.
